617,5 Mio. Euro bei erfassten Transaktionen

Immobilienpreise in Erlangen auf Rekordhoch!

ERLANGEN (pm/mue) - Der unabhängige Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Stadt Erlangen hat den Immobilienmarktbericht 2020 veröffentlicht. Dieser ist keinesfalls nur interessant für Spezialisten aus der Immobilienbranche, die Informationen tragen vielmehr auch zur Transparenz auf dem Grundstücksmarkt bei. Der Bericht bezieht sich auf die Daten bis zum 31. Dezember 2019.

Insgesamt 1.201 Immobilientransaktionen sind für 2019 erfasst, ein Minus von vier Prozent im Gegensatz zu 2018. Gestiegen ist aber der Geldumsatz um 18 Prozent auf 617,5 Millionen Euro bei den erfassten Transaktionen; den Hauptteil davon machen bebaute Grundstücke mit 348,8 Millionen Euro aus (+ 33 Prozent). Die Preiszuwächse fielen zum Teil sogar unabhängig von Lage und Qualität der Objekte besonders hoch aus. Die Preise für baureife Grundstücke für den Geschosswohnungsbau sind um rund 17 Prozent und für Einfamilienhäuser um rund sechs Prozent gestiegen.

Deutlich zeigt der Immobilienmarktbericht den Mangel an Bauflächen im Stadtgebiet Erlangen auf: Für unbebaute Einfamilienhausgrundstücke sind die Umsätze um 36 Prozent zurückgegangen (9,9 Mio Euro); die Preise für Bauland steigen seit 2011 jährlich spürbar bis stark in allen Teilmärkten (bis zu 25 Prozent). Dabei sticht aktuell der Preisanstieg für Mehrfamilienhaus-Bauland von 2018 auf 2019 mit 17 Prozent deutlich hervor. Aber was kostete im Jahr 2019 durchschnittlich was in Erlangen?

• Bauland für Einfamilienhäuser gute / sehr gute Lage, 830 Euro / Quadratmeter
• Bauland für Doppelhaushälften / Reihenhäuser gute / sehr gute Lage, 990 Euro / Quadratmeter
• Bauland für Mehrfamilienhäuser in guter / sehr guter Lage, 1.200 Euro / Quadratmeter
• Bauland für hochwertiges Gewerbe, 280 Euro / Quadratmeter
• Freistehendes Einfamilienhaus (Grundstück bis 1.000 qm), Wiederverkauf 582.000
Euro
• Reihenmittelhaus Neu / Erstverkauf, 598.000 Euro
• Reihenmittelhaus Wiederverkauf, 409.000 Euro
• Eigentumswohnung (50-130 qm Wohnfläche) Neubau / Erstverkauf, 5.400 Euro / Quadratmeter Wohnfläche (+ 2 Prozent zu 2018)
• Eigentumswohnung (50-130 qm Wohnfläche) Wiederverkauf, 3.500 Euro / Quadratmeter (+ 9 Prozent zu 2018)

Für den Immobilienmarktbericht Erlangen 2020 wird eine Gebühr in Höhe von 50 Euro erhoben. Online kann er über das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS Bayern ( www.boris-bayern.de ) heruntergeladen werden, Druckausgaben hat die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses (Amt für Stadtentwicklung und Stadtplanung, Gebbertstr. 1, Telefon 09131 / 86-1312 u. -1313).