Wohnraumförderung

WBG Fürth übergibt 44 Mietwohnungen

FÜRTH (pm/ak) – Auf der Hardhöhe wurden Ende 2022, 44 neue geförderte Mietwohnungen fertiggestellt und an ihre Mieterinnen und Mieter übergeben.

Das Objekt in der Würzburger Straße / Ecke Soldnerstraße mit insgesamt 29 Wohnungen wurde konventionell gebaut. Hierbei handelt es sich um einen Ersatzneubau. Früher befand sich auf dem Grundstück eine Tankstelle und ein 3-Familienhaus. Das Grundstück konnte durch den Neubau optimal ausgenutzt werden und fügt sich nun in die umliegende Bebauung ein.
Bei dem Gebäude in der Siemensstraße 24 handelt es sich um das erste serielle HolzHybrid-Haus in Fürth mit insgesamt 15 Wohnungen. Es handelt sich um eine Nachverdichtung im Bestand der WBG Fürth.
Bei den 44 Wohnungen handelt es sich um geförderten Mietwohnraum. Je nach Haushaltseinkommen zahlen die Mieterinnen und Mieter eine Miete in Höhe von 5,00 € bis max. 7,00 €/m² bezahlt. Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgebildet und durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Durch die verschiedenen Wohnungstypen hat eine breite Bevölkerungsschicht hier ein neues Zuhause gefunden.
Beide Gebäude werden mit regenerativer Energie versorgt. Eine Pelletheizung und eine Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlagen versorgen die Gebäude. Die Mieterinnen und Mieter profitieren vom „grünen Strom“ auch im Zuge eines Mieterstrommodells. Der Nachhaltigkeitsgedanke steht bei den Projekten im Vordergrund, die Betriebskosten sollen aber ebenfalls niedrig gehalten werden. Dies ist in der aktuellen Zeit wichtiger denn je.
Alle Flachdächer, inkl. Fahrrad- und Müllplatz erhalten begrünte Dächer. Das Objekt in der Würzburger Straße bekommt zudem eine teilweise begrünte Fassade, welche natürlich erst nach und nach wachsen muss. Oberflächenwasser wird wo möglich auf den Grundstücken versickert. Auch die grüne Mobilität wurde berücksichtigt, weshalb vorgerichtete E-Ladeplätze für alle Stellplätze, auch Fahrräder, eingeplant wurden.
Auch im Jahr 2023 wird die WBG Fürth mit dem Bau von weiteren 42 geförderten Mietwohnungen beginnen. Alle Wohnungen werden in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet.
Durch diese nachhaltige Bauweise kann im Vergleich zur herkömmlichen Massivbauweise in Stahlbeton, 70% der CO2-Produktion im Bauprozess eingespart werden. Durch den hohen Vorfertigungsgrad kann auch eine nicht unerhebliche Zeitersparnis im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen erreicht werden.
Die Standardisierung bringt aber auch einige Hürden mit sich. Das Grundstück muss für das entsprechende „Fertighaus“ ausgelegt sein. Das Verfahren kann daher nur gemäß der örtlichen Gegebenheiten angewandt werden. 24 Wohnungen werden als Ersatzbaubau auf der Fürth-Hardhöhe errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch Altbestand mit 8 Mietwohnungen. Weitere 18 Wohnungen werden ebenfalls als Ersatzneubau in Fürth-Stadeln errichtet.